Септик от производителя

Что проверять, если вы покупаете дом с септиком

Если вы планируете купить дом с собственной канализацией, важно знать правила. Хотя вы можете мечтать о жизни в деревне, вам необходимо понимать мир частных канализационных систем. Не ставьте себя в ситуацию, когда вы обнаружите проблемы с септиком после переезда.

• Вопросы, которые нужно задать собственнику, продающему дом
• Где находится септик?
• Он официально зарегистрирован?
• Когда он в последний раз опорожнялся и можно ли увидеть чеки?
• Сколько стоило опорожнение?
• Каковы ежегодные затраты на обслуживание?
• Какая емкость?
• Сколько лет септику и в каком он состоянии?
• Как давно он был установлен?

Не довольствуйтесь плохим септиком

Если вы хотите купить недвижимость с септиком, не стоит довольствоваться плохим септиком. Сюда входят любые системы, которые не работают или вызывают загрязнение. При осмотре объекта важно определить, где находится септик. Вы также должны узнать, как она работает, куда она сбрасывает сточные воды, и какие права и обязанности существуют, если система расположена на чужой территории.

Также следует поинтересоваться размерами септика и, если возможно, условиями типа грунта. Здесь вы можете узнать о тестах на просачивание для проверки типов почв и о том, как их проводить.

Кто такой оператор септика?

Оператор — это человек, который отвечает или контролирует работу септика. Часто оператор считается владельцем системы, соседом, который ее использует, или кем-либо еще, подписавшим письменное соглашение об ответственности за обслуживание (например, арендатором).

Осуществлял ли владелец недвижимости септик?

Один из вопросов, который вам нужно спросить у нынешнего владельца недвижимости, — это правильно ли и регулярно ли он обслуживает свой септик. Чтобы проверить, что они говорят правду, вы можете запросить счета или квитанции за любые услуги, опорожнение или техническое обслуживание, проводимое на территории. Это поможет вам точно узнать, в каком состоянии содержался септик.

Спросите о ежегодных затратах на обслуживание септика

Еще один хороший момент, который следует учитывать, — это сколько стоит обслуживание септика в год. Если вы работаете над составлением бюджета для всех исходящих расходов на владение недвижимостью, важно узнать о ежегодных затратах на техническое обслуживание, чтобы вы могли рассчитать, сколько будет стоить обслуживание септика.

Закажите предварительное обследование дренажа

При покупке дома с септиком жизненно важно, чтобы вы перед покупкой провели полное обследование канализации. Как специалисты по обследованию покупки дома , мы знаем важность тщательного обследования канализации. Перед въездом убедитесь, что все неисправности выделены. Это даст вам уверенность в том, что после въезда не будет никаких неприятных сюрпризов.

Покупка дома с общим септиком

Иногда в сельской местности для домовладельцев характерны общие системы септических ям со своими соседями. Поэтому, покупая дом в сельской местности, важно узнать у нынешнего владельца, находится ли септик, трубопровод или отводящая система в собственности соседа.

Спросите, как складываются отношения, и дружелюбен ли сосед и готов помочь, когда речь заходит о ремонте или замене септика. Если отношения плохие или сосед бесполезен, вам может быть отказано в праве доступа к септической яме. Если это произойдет, вам придется добиваться доступа через суд, и это может вызвать массу времени, денег и проблем, на которые вы изначально не рассчитывали, когда покупали недвижимость.

При покупке или продаже дома с общим септиком важно уточнить следующее:

1. Кто это делится
2. На чьей собственности
3. Место сброса и соответствующие разрешения, связанные с этим.

Какие разрешения он включает (разрешен ли вам доступ к нему, делать ремонт или выкапывать землю в собственности вашего соседа, если потребуется проложить новые стоки).

Узнайте, есть ли на вашей земле септик

Если вы обнаружите, что на вашем участке есть септическая яма, вам нужно спросить разрешения. Выясните, есть ли у ваших соседей разрешение на доступ к вашей земле и копать ее. Вам также следует спросить, были ли в прошлом какие-либо проблемы с отношениями с соседями (как упоминалось выше). Знание прав каждого человека, ответственного за септик, важно и должно помочь предотвратить любые проблемы.

Что такое доступ к собственности?

Еще один момент, который необходимо учитывать, — это доступ к собственности. Чтобы успешно опорожнить, очистить от шлама и поддерживать в рабочем состоянии септик, рабочим часто необходимо находиться на расстоянии не более 30 метров от резервуара. Вы должны убедиться, что дороги, ведущие к собственности, и сама собственность обеспечивают достаточный доступ для транспортных средств размера. Вы можете найти эту информацию в записях о техническом обслуживании, но если эти записи ограничены, возможно, стоит выяснить, возникали ли какие-либо проблемы с доступом в прошлом.

Учитывайте вместимость септика

Покупая дом с септиком, важно учитывать емкость и размер резервуара. Правильный размер септика помогает снизить вероятность засоров и переполнения. Если септик на участке слишком мал, вы сократите срок службы системы отвода воды и вам придется заменить ее. Независимо от того, есть ли у вас небольшие или большие сточные воды, септик должен быть подходящего размера.

Также важно подумать, планируете ли вы какие-либо будущие расширения. Вам нужно подумать о том, как вы будете поддерживать соответствующие точки доступа, если бы это было так. Точно так же, если бы сосед расширил свою собственность и септик использовался совместно, это означало бы, что вся система потребовала бы модернизации.

Рекомендации по вместимости септика

Емкость септика должна быть ниже уровня на входе. Таким образом, согласно общим обязательным правилам и инструкциям, септик емкостью 2700 литров может вместить до 4 человек. Если в вашем доме более 4 человек, объем септика необходимо увеличить на 180 литров для каждого отдельного пользователя. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно емкости септика и ваших требований, пожалуйста, позвоните нам.